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华润置地激进扩张近4000亿负债创新高

来源:电缆故障测试仪_四川捷能电气设备有限公司 发布时间:2019-06-14 点击次数:

     [有线网新闻]今年年底,冬季房地产市场无疑是市场的共识。激进分子依旧存在,华润置地(01109.HK)就是一个月内数百亿土地扩张的例子。
    
    1月15日,天津市城投投资集团有限公司天津城投土地投资发展有限公司(简称天津城投土地)增资项目在天津签订。
    
    这标志着华润置地正式成为天津城投土地的第二大股东,也标志着近年来天津最大的混合改革取得实质性进展。
    
    据了解,华润置地在天津市增加资金79.34亿元。增资完成后,股权结构为:华润置地持有49个?天津海河建设持有40.65?天津市投资持有5.85?天津市持有量为4.50?天津海河建设和天津市投资全部天津城投的子公司。华润置地将担任两位股东的角色。
    
    目标公司有一名财务总监和一名财务经理。首席财务官由天津城投及其协同行动人员推荐。财务经理由华润推荐。目标公司的财务实施了首席财务官和财务经理的联合签署系统。
    
    华润置地双方进行了实质性的合作,只表示天津城投土地已在天津开发和经营银河国际购物中心。该项目建筑面积36万平方米,位于天津友谊路核心商业区,由华润团队接管。 。
    
    总债务近4000亿,是历史上最高的
    
    华润置地2018年的现金流不佳,资产负债率飙升,其在财务报告中的表现非常明显。由于香港上市公司比年报和半年报更全面,因此无法知道华润置地的财务状况在过去六个月是否有所改善。
    
    截至2018年上半年,华润置地的经营现金流/营业收入为-28.72?资产负债率从2017年底的69.99%增加至71.5%,筹资活动产生的现金流量净额为-6.813亿元。活动现金流量净额为-1257.75亿元,流动负债由2017年末的2397亿元增加至2889亿元,负债总额达到3987.1亿元的最高水平。
    
    此外,截至2018年上半年,华润置地的总计息债务比率从2017年底的42.3%上升至46.1%。净计息债务比率为47.2?比35.9?到2017年底。
    
    华润置地董事会副主席兼执行董事唐勇在2018年8月的新闻发布会上表示,在下半年,公司将利用债务比率作为制约因素之一进行合理计算投资。预计债务比率将下降至年底。大约42?r 唐勇坦言,净负债率上升至47.25?主要是因为上半年土地购买量相对较大。
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